养老院行业分析

　　在国家迫不及待地进行鼓励生育的大环境下，老年宜居环境建设将逐渐迈入快速发展阶段。我国对养老院有需求的老年人数量大约保持在0.17亿人左右，以下是广州养老院规划设计公司对养老院行业分析，一起看看吧。

　　2019年被称为“养老产业元年”，这之后，以高端养老机构为代表的养老行业发展迅猛，从理念、到产品，进行了跨越式的迭代，“连锁化”、“规模化”、“10000张床”几乎成为所有布局养老行业企业共同的发展目标与愿景，然而好景不长，一旦这些高端项目开业后，就会遇到“盈利模式困境”:低入住率、收费天花板、运营成本高居不下。

　　从全国各养老院的规模来看，床位数在50-100张之间的养老机构数量占比高达78%;其次是床位数在50张以内的养老院，数量占比为8%。养老院行业分析指出，床位数量在300张以上的大型养老院数量却明显不足，数量占比仅为3.50%，其中，床位数量在1000张以上的超大型养老院所占比例仅为0.61%。

　　从全国养老服务机构数量来看，我国养老服务机构数量不断增加，但是自2015年开始，增速明显下滑。2019年，全国养老服务机构数量增加至15.5万家，同比增长了10.7%，增速较2018年下滑了10个百分点。2020年，尽管民政部还未公布最新数据，但根据2019年数据，我国养老服务机构数量仍保持相对稳定的增速，机构数量保持在17万家左右。

　　从全国养老院的企业性质来看，国营养老院依然是市场主体。截至2019年12月末，国营养老院数量占比为78.14%，远高于民营、社会团体、公办民营、公助民办等性质的养老院。但是，对比2018年11月底的数据发现，国营养老院的数量占比出现明显下滑，而民营、公办民营养老院的数量却呈明显增长趋势。

　　目前，受家庭养老及勤俭节约等传统观念和生活习惯的影响，老年人口的社会养老意识以及消费观念也没有完全市场化，农村收入水平低、养老保障、医疗险等资源匮乏、市场观念相对贫乏，限制了农村老龄市场的发展潜力。养老院行业分析指出，我国养老院供给短缺的改善可从以下方面着手:

　　第一，短期内改善居家养老现状，建立居家养老服务体系，培养养老服务和护理人员，引进比较先进的服务和护理理念，包括配套的服务设施，推动居家养老方式的规模化和产业化。

　　第二，增加公共养老服务的供给，逐渐加大对“未富先老”的老龄群体的覆盖面。

　　第三，支持老龄产业的社会化，充分发挥市场机制的作用，改变目前老龄事业中政府行为和事业性占较大成分的状况，通过多种形式的社会化、产业化，引导民间资本参与，满足不断增加的养老服务需求。

　　总的来说，我国大陆人口老龄化状态与20年前的台湾十分类似，但是大陆人口老龄化发展更加快速，养老产业市场发展潜力巨大。养老地产是一个“模糊而想当然的市场”，面临营销、盈利以及长期持续发展的困扰。养老产业是一个进入就不能退出的行业。养老不是卖房产，而是卖服务，而中国大陆目前养老产业链尚不完善，相关行业如护工等人才急缺，以上便是养老院行业分析所有内容了。