改造设计的难点分享（医康养结合类型）

置信亲睦家·爱立康老年病医院

项目地点：成都市温江区永宁镇

项目规模：总建筑面积11654.11m2

床位数：220床

项目类型：既有办公建筑 改造为医养结合项目

目的理解：构筑医养全产业链的闭环，整合“预防-治疗-康复-疗养-长期护理”健康服务，全面满足老年人衰弱、疾病、心理、营养、失智、失能的回归需求

项目定位：打造以 “医养结合、康养并重”的二级老年病医院

一、项目问题

1.建筑性质改变                      2.流程布置及优化                    3.报审报批流程问题

4.受场地现状制约                   5.各阶段协调和管理                6.医疗和养老二者之间的取舍

7.满足医院和养老现行规范      8.项目定位与现状的矛盾         9.成本与品质的权衡

二、项目问题及改造难点

连廊：两栋建筑独立，从实际使用考虑两栋楼增加连廊方便管理。同时还要考虑保留园区的消防通道

结构加固：加建医疗主楼梯、医梯污梯，CT和DR，钢结构等

增设功能：老年病医院的功能、养老功能、污水处理、机电的改造及增设

项目难点分析：

门诊大厅平面图

项目难点分析：

1、建设方设计任务及定位不明确，导致项目前期反复修改

2、控制造价节约成本考虑，取消规范及医疗必设功能，导致后期过不了流程审查

3、改造项目受场地影响，很多功能无法设置，需要反复与业主和物业协商

4、总平面规划不满足救护车通行，建筑出入口不满足医院规范要求

5、电梯楼梯设置不满足要求，设备用房缺失

6、不满足医疗设计建筑疏散，楼板荷载不满足大型设备

设计提供多个方案后，甲方对建设规模有了空间、形态的初步认知，暴露出改造项目的复杂性，交通流线复杂

康复大厅平面图

病房层平面图

病房层平面布置特点：

在满足老年把年病医院设置的前提下，做到最优化的设计方案病区层36*4=144床的护理单元模式，提高护理效率共享物资供应，协调护理人员配置及夜间管理。

科图的设计理念

我们采用简洁、明快、大方、温馨的风格，配以具有健康、时尚元素的景观小品、体现安全高效，经济舒适的空间效果。将项目打造成医养产业链中针对具有医疗需求的星级养老的专属连锁运营机构。