"养老地产设计-养老项目设计-养老院设计"的核心思考

无论是社会化养老机构还是房地产开辟的养老地产，都在硬件、设施上虽有相应无障碍的配套，但是这些配套设施并不能尽如人意。毕竟养老地产设计核心在于养老的人性化，而不是设施上的完善。

预计到2040年，中国60岁以上老年人口增速将达到25%，2050年达到33%。并且社会上已经有很多房地产企业有了自己的探索发展之路，比如将养老形式社会化，建设大量社区养老中心、福利院、养老院等方法，但研究发现，无论是社会化养老机构还是房地产开辟的养老地产，都在硬件、设施上虽有相应无障碍的配套，但是这些配套设施并不能尽如人意。毕竟养老产业核心在于养老的人性化，而不是设施上的完善。

目前国内开发商对于养老地产开发处于试探摸索状态，分三种类型，一种是借养老为名开发房地产的；一种是借鉴成功国家案例照搬的；一种是专注养老地产研发的，带有健康诊疗功能的医养型养老社区；。当然在国内，盈利是作为项目开发首要的目标。当下中国主流养老方式仍然是以居家养老为主，但随着“421”（四个老人一对夫妻一个小孩）家庭模式的持续扩大、国人生活节奏的日益加快以及受到工作压力逐渐增加异地居住等问题使得很多儿女无暇照顾老人，“空巢”家庭问题普遍的影响等，已经对传统养老方式形成极大的冲击。因此作为我们专注养老地产的设计，必须从设计生活感受的角度去探讨。

我们认为，养老地产项目应该是多方面设施具备的。养老地产并非一定要选址在山清水秀的地方，更应该融入到城市，老人家的晚年生活更需要得到社会的关怀，更需要家人的陪同。同时有完善医疗体系支持，有完善的管理制度，有完善的配套设施，有专业的细致的设计，更重要的是有充满善心的开发商投资专注养老事业的研究开发。但到目前为止，依然没有较为成熟的项目能达到这个水平。一个真正好的养老产业，环境资源是基础，养老产业需要有较为优质的自然资源条件作为基础，提供老人良好的生活环境；物业是载体，养老产业重点是“养老”而非“地产”，“地产物业”是提供养老服务的平台和载体；医疗资源是驱动，养老地产必备的是完善的医疗资源配套，这是让老年人放心购置和使用物业的基本保证，也是区别传统住宅开发的基本特征；持续服务是核心，为老年人提供持续的养老服务是养老地产真正的核心价值。

任何产业的产品在认真细分，思考，推敲，琢磨以后都会将产品推向极致。我们将以人为本，从产品需求的客户的角度出发。设计无巨细，将客户的所有需求-----生活、家政、疗养、医疗、精神等各个方面涵盖到设计的范围内。最终将养老地产设计不断的推向新的高度。我们认为每个人都将有年老的一天，我们通过努力，用设计让这个老龄化社会充满关爱，充满人情味。最根本的目的还是要回归到中国传统美德的“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。